Kærmarksvej 25, Kærmark, 6780 Skærbæk — Villa · 140 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.096 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.708 kr/m².826.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering984.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	3,3 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,4 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,3 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,6 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	3,4 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	3,8 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	3,8 km	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,4 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	3,6 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	3,2 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu