Kærmarksvej 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.891 kr/m².1.467.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.145.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	295 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	591 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	545 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	652 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	379 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	753 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	461 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	385 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	803 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	738 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu