Kærmark 21

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.428 kr/m².4.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.081.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,57 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	198 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	221 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	28 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	164 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	120 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 71 2650 Hvidovre	130 m²	427 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	173 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	383 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Klardam 21 2650 Hvidovre	180 m²	141 m	19-09-2024	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	180 m²	158 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu