Kærlundvej 29, Ormslev

Villa · 155 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.536 kr/m².7.711.300 kr.
2Vores vurdering5.258.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.148.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	114 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	56 m	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	151 m	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	309 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,5 km	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	2,6 km	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	2,4 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	2,8 km	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	2,7 km	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	2,8 km	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu