Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 4

Villa · 230 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.842 m², 11 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.068 kr/m².8.045.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.017.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,22 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 950.566 kr.
I dag · vores estimat: 7.017.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg950.566 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkel Alle 3 9000 Aalborg	230 m²	856 m	12-11-2024	12.700.000 kr.	55.217 kr./m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	99 m	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	843 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Gammel Kærvej 16 9000 Aalborg	195 m²	63 m	17-06-2025	5.675.000 kr.	29.103 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	223 m²	1,1 km	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	707 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	873 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	1,2 km	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	1,3 km	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	1,0 km	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu