Gammel Kærvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.962 kr/m².5.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.084 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.791.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2022aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	37 m	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	97 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	580 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Forchhammersvej 4 9000 Aalborg	190 m²	422 m	09-05-2024	5.950.000 kr.	31.316 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7 9000 Aalborg	186 m²	465 m	19-09-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Forchhammersvej 10 9000 Aalborg	185 m²	478 m	24-03-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	807 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	692 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	667 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	1,1 km	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu