Prisvurdering · 9000 Aalborg

John F. Kennedys Plads 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1394 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.609 kr/m².3.093.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.023.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.957.642 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.130.000 kr.
2003Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
John F. Kennedys Plads 4, 5. th 9000 Aalborg	124 m²	0 m	14-08-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Jyllandsgade 19, 4. 9000 Aalborg	127 m²	305 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	246 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 3. th 9000 Aalborg	129 m²	292 m	13-05-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th 9000 Aalborg	123 m²	167 m	12-05-2024	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Ågade 21, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	231 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	316 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	333 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Danmarksgade 9, st. 9000 Aalborg	122 m²	241 m	03-07-2025	2.560.000 kr.	20.984 kr./m²
Vesterbro 29A, st. 9000 Aalborg	124 m²	386 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu