Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærløbervej 9

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².2.592.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.536.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden jan. 2024
398k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.536.500 kr.Markedet · 1992680.997 kr.Markedet · 1993397.500 kr.Markedet · 1994696.897 kr.Markedet · 1995789.435 kr.Markedet · 1996919.179 kr.Markedet · 1997865.914 kr.Markedet · 1998895.965 kr.Markedet · 1999948.594 kr.Markedet · 20001.326.219 kr.Markedet · 2001792.138 kr.Markedet · 20021.106.163 kr.Markedet · 20031.177.236 kr.Markedet · 20041.285.197 kr.Markedet · 20051.237.656 kr.Markedet · 20061.065.459 kr.Markedet · 20071.811.805 kr.Markedet · 20081.808.307 kr.Markedet · 2009489.879 kr.Markedet · 2010610.719 kr.Markedet · 20111.584.753 kr.Markedet · 20121.297.758 kr.Markedet · 20131.063.074 kr.Markedet · 20141.143.210 kr.Markedet · 20152.417.277 kr.Markedet · 20162.124.081 kr.Markedet · 20172.085.126 kr.Markedet · 20182.610.939 kr.Markedet · 20191.090.899 kr.Markedet · 20202.226.000 kr.Markedet · 20212.765.328 kr.Markedet · 20222.766.123 kr.Markedet · 20232.610.462 kr.Markedet · 20242.340.480 kr.Markedet · 20252.588.997 kr.Markedet · 20262.584.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²20 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²39 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²89 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Sneppevej 27
9270 Klarup		162 m²135 m08-04-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Stærevej 11
9270 Klarup		155 m²166 m14-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Sneppevej 39
9270 Klarup		164 m²138 m15-12-20243.085.333 kr.18.813 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²380 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Klaruphave 26
9270 Klarup		160 m²392 m25-03-20253.950.000 kr.24.688 kr./m²
Drosselvej 18
9270 Klarup		161 m²358 m09-11-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Flagspættevej 7
9270 Klarup		162 m²345 m12-10-20232.651.000 kr.16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden