Kærløbervej 3

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.288.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019majEjerskifte
1989Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	44 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	24 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	37 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	146 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	132 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	100 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	273 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	301 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	444 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	317 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu