Kærlodden 8

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.966 kr/m².5.618.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.909.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.909.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	85 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	48 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	215 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Bakkelodden 2 8320 Mårslet	120 m²	82 m	07-10-2023	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	2,4 km	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	358 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	2,4 km	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,0 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	2,5 km	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	2,8 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu