Kærlighedsstien 12

Villa · 132 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 112 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.622 kr/m².8.225.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.983.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	130 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	386 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	577 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	478 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,6 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	1,8 km	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,6 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,9 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,6 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	1,4 km	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu