Kærlandsvænget 14, Hjallese

Rækkehus · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 859 m²
Bebygget areal: 859 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 157 m².3.291.505 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.018.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1987Ombygning
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	590 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	579 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	1,2 km	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	624 m	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	1,4 km	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	1,6 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	1,4 km	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Blåbærvej 202, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	594 m	10-09-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	602 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	816 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu