Kærhusvej 5, Br Kirkeby

Landejendom · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 79.393 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 79393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.141 kr/m².6.252.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.661.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	1,6 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	3,8 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	4,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	4,2 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	1,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	7,1 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	6,6 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	7,4 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,3 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,8 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu