Kærhusvej 18, 6971 Spjald — Landejendom · 344 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 3.842 m², 12 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 3842 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.512 kr/m².6.210.867 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel616.250 kr.
2016Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	1,6 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,2 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,9 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	4,5 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	3,4 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	4,7 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,6 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg 6971 Spjald	376 m²	8,4 km	22-01-2025	12.850.000 kr.	34.176 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	6,9 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	8,8 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu