Kærhøgevej 52, Ulvshale

Fritidshus · 166 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.717 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 166 m².3.598.382 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Vores vurdering2.547.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.873.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.873.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1993Bygget
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	376 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	380 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	1,3 km	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	106 m²	461 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	613 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	627 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	356 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	175 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	784 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	481 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu