Kærhøgevej 5, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 100 m².2.194.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,69 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	72 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	410 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	416 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 44, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	263 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	499 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 42, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	238 m	02-08-2026	1.566.000 kr.	24.092 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	138 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	244 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	193 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	311 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu