Kærhøgevej 44, Ulvshale

Fritidshus · 76 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.480 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 76 m².1.647.452 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.069.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018Bygget
2015nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 72, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	150 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	156 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Kærhøgevej 84, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	238 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	72 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	326 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	170 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	80 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 26, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	140 m	02-04-2025	695.000 kr.	14.787 kr./m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	237 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	410 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu