Kærhøgevej 22

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.867 kr/m².2.273.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhøgevej gns: 15.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering2.899.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 28 6800 Varde	188 m²	633 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	764 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	561 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	616 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	550 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	789 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	971 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	1,0 km	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	713 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	1,3 km	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu