Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Ortenvej 38

Villa · 200 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².1.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 11.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.009.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden mar. 2026
506k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.060.000 kr.I dag · vores estimat2.009.458 kr.Markedet · 1992705.800 kr.Markedet · 1993745.800 kr.Markedet · 1994833.200 kr.Markedet · 19951.209.000 kr.Markedet · 1996650.400 kr.Markedet · 1997987.200 kr.Markedet · 1998841.600 kr.Markedet · 1999534.200 kr.Markedet · 20001.276.800 kr.Markedet · 20011.182.600 kr.Markedet · 20021.187.600 kr.Markedet · 20031.438.800 kr.Markedet · 20041.227.200 kr.Markedet · 20051.305.600 kr.Markedet · 20061.272.200 kr.Markedet · 20071.521.000 kr.Markedet · 20081.960.000 kr.Markedet · 20091.873.200 kr.Markedet · 20101.850.600 kr.Markedet · 20111.929.800 kr.Markedet · 20122.027.000 kr.Markedet · 20132.087.400 kr.Markedet · 20141.046.000 kr.Markedet · 20151.818.600 kr.Markedet · 20162.064.200 kr.Markedet · 20171.465.600 kr.Markedet · 20181.922.800 kr.Markedet · 20192.187.600 kr.Markedet · 20202.338.200 kr.Markedet · 20212.386.200 kr.Markedet · 20223.037.200 kr.Markedet · 20232.541.800 kr.Markedet · 20242.818.200 kr.Markedet · 20252.291.800 kr.Markedet · 20262.377.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ortenvej 67
6800 Varde		210 m²706 m09-04-20241.525.000 kr.7.262 kr./m²
Ortenvej 16
6800 Varde		168 m²167 m07-10-20242.515.000 kr.14.970 kr./m²
Ortenvej 11
6800 Varde		144 m²199 m24-06-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²
Ortenvej 47
6800 Varde		110 m²78 m16-09-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Ortenvej 65
6800 Varde		121 m²689 m13-06-20241.450.000 kr.11.983 kr./m²
Skovløbervænget 1
6800 Varde		199 m²101 m12-06-20252.400.000 kr.12.060 kr./m²
Karinevej 28
6800 Varde		188 m²117 m19-10-20231.900.000 kr.10.106 kr./m²
Skovløbervænget 14
6800 Varde		191 m²254 m13-06-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Nordre Boulevard 91
6800 Varde		200 m²687 m29-04-20242.505.000 kr.12.525 kr./m²
Ingemannsvej 4
6800 Varde		190 m²411 m18-06-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden