Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 81
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 81

Villa · 127 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².1.718.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.393.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.345.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,33 pct. siden feb. 2002
322k723k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2002710.000 kr.I dag · vores estimat1.393.931 kr.Markedet · 1992448.183 kr.Markedet · 1993473.583 kr.Markedet · 1994529.082 kr.Markedet · 1995767.715 kr.Markedet · 1996413.004 kr.Markedet · 1997626.872 kr.Markedet · 1998534.416 kr.Markedet · 1999339.217 kr.Markedet · 2000810.768 kr.Markedet · 2001750.951 kr.Markedet · 2002754.126 kr.Markedet · 2003913.638 kr.Markedet · 2004779.272 kr.Markedet · 2005829.056 kr.Markedet · 2006807.847 kr.Markedet · 2007965.835 kr.Markedet · 20081.244.600 kr.Markedet · 20091.189.482 kr.Markedet · 20101.175.131 kr.Markedet · 20111.225.423 kr.Markedet · 20121.287.145 kr.Markedet · 20131.325.499 kr.Markedet · 2014664.210 kr.Markedet · 20151.154.811 kr.Markedet · 20161.310.767 kr.Markedet · 2017930.656 kr.Markedet · 20181.220.978 kr.Markedet · 20191.389.126 kr.Markedet · 20201.484.757 kr.Markedet · 20211.515.237 kr.Markedet · 20221.928.622 kr.Markedet · 20231.614.043 kr.Markedet · 20241.789.557 kr.Markedet · 20251.455.293 kr.Markedet · 20261.509.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 136
6800 Varde		74 m²744 m16-09-2025898.000 kr.12.135 kr./m²
Riisagers Vej 2
6800 Varde		127 m²189 m09-09-20251.735.000 kr.13.661 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
6800 Varde		128 m²165 m14-08-20242.100.000 kr.16.406 kr./m²
Åbrinken 48
6800 Varde		124 m²378 m10-06-20252.435.000 kr.19.637 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
6800 Varde		136 m²25 m29-10-20251.730.000 kr.12.721 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11
6800 Varde		132 m²423 m31-01-20242.325.000 kr.17.614 kr./m²
Heises Vej 6
6800 Varde		136 m²174 m15-06-20261.075.000 kr.7.904 kr./m²
Skyttevænget 12
6800 Varde		125 m²727 m19-01-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Venezuela 5
6800 Varde		139 m²201 m18-08-20241.190.000 kr.8.561 kr./m²
Åbrinken 55
6800 Varde		136 m²446 m22-11-20232.595.000 kr.19.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden