Kærhedevej 15

Landejendom · 177 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 13.337 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 13337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.609 kr/m².4.949.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.856.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	951 m	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	1,0 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,1 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,5 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	2,0 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	1,2 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	4,1 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,3 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	5,5 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	3,2 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu