Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Kærhedevej 12

Landejendom · 254 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 451.056 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
451056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.195 kr/m².7.354.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)451056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.625.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandetvej 12
7280 Sønder Felding		249 m²1,6 km15-05-20254.850.000 kr.19.478 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²1,5 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²3,7 km22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²2,7 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²2,3 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²2,8 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Skjernvej 136
7280 Sønder Felding		237 m²6,5 km02-01-20245.400.000 kr.22.785 kr./m²
Mosegaardsvej 5
7280 Sønder Felding		230 m²6,5 km05-07-202524.505.000 kr.106.543 kr./m²
Skjernvej 151
7280 Sønder Felding		185 m²5,3 km23-09-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²4,3 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden