Tværgade 8

Villa · 246 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.453 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.576 kr/m².3.184.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 14.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.724.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	752 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	838 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	145 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	827 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	454 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	470 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	911 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	392 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	539 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,6 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu