Kærhavegårdvej 198

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.397 kr/m².4.142.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.467.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	113 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	81 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	101 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	283 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	236 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	316 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	560 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	269 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	135 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	761 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu