Kærgade 229, st.. tv.

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.170 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.005.800 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.351.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,79 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	94 m	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Kærgade 178 8940 Randers SV	147 m²	137 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	10.306 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	2,0 km	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	2,1 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	2,1 km	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	2,0 km	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	2,5 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	2,3 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	2,3 km	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	1,9 km	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu