Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 211

Villa · 422 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 2.953 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
422 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
2953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².3.849.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk422 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.689.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,28 pct. siden aug. 2009
914k2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20093.250.000 kr.I dag · vores estimat4.689.069 kr.Markedet · 19921.953.860 kr.Markedet · 19931.533.548 kr.Markedet · 19941.404.416 kr.Markedet · 19951.849.204 kr.Markedet · 19961.815.022 kr.Markedet · 19972.657.334 kr.Markedet · 1998914.052 kr.Markedet · 19993.111.828 kr.Markedet · 20002.817.272 kr.Markedet · 20012.992.824 kr.Markedet · 20023.116.892 kr.Markedet · 20033.187.788 kr.Markedet · 20043.194.118 kr.Markedet · 20053.503.022 kr.Markedet · 20064.112.812 kr.Markedet · 20075.187.224 kr.Markedet · 20084.352.086 kr.Markedet · 20091.959.768 kr.Markedet · 20104.517.510 kr.Markedet · 20115.275.000 kr.Markedet · 20124.887.604 kr.Markedet · 20133.173.862 kr.Markedet · 20145.832.040 kr.Markedet · 20154.458.852 kr.Markedet · 20164.746.234 kr.Markedet · 20174.107.326 kr.Markedet · 20184.302.712 kr.Markedet · 20194.642.000 kr.Markedet · 20204.551.692 kr.Markedet · 20215.432.828 kr.Markedet · 20225.788.996 kr.Markedet · 20234.534.812 kr.Markedet · 20245.623.572 kr.Markedet · 20255.228.580 kr.Markedet · 20266.345.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.689.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²129 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²2,5 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,4 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,4 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,3 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,7 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,7 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²2,2 km14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²2,3 km01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²2,3 km24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden