Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 183

Villa · 392 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 10.627 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
10627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².4.055.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.504.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden apr. 2002
849k2,1M3,4M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20022.550.000 kr.I dag · vores estimat5.504.917 kr.Markedet · 19921.814.960 kr.Markedet · 19931.424.528 kr.Markedet · 19941.304.576 kr.Markedet · 19951.717.744 kr.Markedet · 19961.685.992 kr.Markedet · 19972.468.424 kr.Markedet · 1998849.072 kr.Markedet · 19992.890.608 kr.Markedet · 20002.616.992 kr.Markedet · 20012.780.064 kr.Markedet · 20022.895.312 kr.Markedet · 20032.961.168 kr.Markedet · 20042.967.048 kr.Markedet · 20053.253.992 kr.Markedet · 20063.820.432 kr.Markedet · 20074.818.464 kr.Markedet · 20084.042.696 kr.Markedet · 20091.820.448 kr.Markedet · 20104.196.360 kr.Markedet · 20114.900.000 kr.Markedet · 20124.540.144 kr.Markedet · 20132.948.232 kr.Markedet · 20145.417.440 kr.Markedet · 20154.141.872 kr.Markedet · 20164.408.824 kr.Markedet · 20173.815.336 kr.Markedet · 20183.996.832 kr.Markedet · 20194.312.000 kr.Markedet · 20204.228.112 kr.Markedet · 20215.046.608 kr.Markedet · 20225.377.456 kr.Markedet · 20234.212.432 kr.Markedet · 20245.223.792 kr.Markedet · 20254.856.880 kr.Markedet · 20265.894.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.504.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²1,8 km16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup
8940 Randers SV		250 m²370 m29-01-202610.530.000 kr.42.120 kr./m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²2,4 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,3 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,3 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²1,5 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,5 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,5 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,2 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²1,5 km10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden