Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 165

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 9.737 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
9737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.913.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.993.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden sep. 2018
299k737k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat1.993.174 kr.Markedet · 1992638.940 kr.Markedet · 1993501.492 kr.Markedet · 1994459.264 kr.Markedet · 1995604.716 kr.Markedet · 1996593.538 kr.Markedet · 1997868.986 kr.Markedet · 1998298.908 kr.Markedet · 19991.017.612 kr.Markedet · 2000921.288 kr.Markedet · 2001978.696 kr.Markedet · 20021.019.268 kr.Markedet · 20031.042.452 kr.Markedet · 20041.044.522 kr.Markedet · 20051.145.538 kr.Markedet · 20061.344.948 kr.Markedet · 20071.696.296 kr.Markedet · 20081.423.194 kr.Markedet · 2009640.872 kr.Markedet · 20101.477.290 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.598.316 kr.Markedet · 20131.037.898 kr.Markedet · 20141.907.160 kr.Markedet · 20151.458.108 kr.Markedet · 20161.552.086 kr.Markedet · 20171.343.154 kr.Markedet · 20181.407.048 kr.Markedet · 20191.518.000 kr.Markedet · 20201.488.468 kr.Markedet · 20211.776.612 kr.Markedet · 20221.893.084 kr.Markedet · 20231.482.948 kr.Markedet · 20241.838.988 kr.Markedet · 20251.709.820 kr.Markedet · 20262.045.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²597 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²1,5 km04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²1,9 km13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²1,6 km07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²1,8 km19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²2,1 km12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²1,4 km23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²1,3 km11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²416 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²1,5 km21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden