Kærgårdsvej 92

Villa · 188 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².3.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.868.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,80 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.303.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.303.480 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	24 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	147 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	210 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	413 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	93 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	175 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	103 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	878 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	296 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	169 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu