Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 86

Villa · 139 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².2.874.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden okt. 2012
306k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.750.000 kr.31. aug. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.778.776 kr.Markedet · 1992460.785 kr.Markedet · 1993644.404 kr.Markedet · 1994721.410 kr.Markedet · 1995911.979 kr.Markedet · 1996466.762 kr.Markedet · 19971.228.760 kr.Markedet · 19981.188.311 kr.Markedet · 19991.613.929 kr.Markedet · 20001.067.937 kr.Markedet · 20011.359.976 kr.Markedet · 20021.217.918 kr.Markedet · 2003967.857 kr.Markedet · 20041.341.350 kr.Markedet · 20051.865.380 kr.Markedet · 20061.925.984 kr.Markedet · 20071.173.994 kr.Markedet · 20081.821.039 kr.Markedet · 20091.908.748 kr.Markedet · 20102.018.836 kr.Markedet · 20111.814.367 kr.Markedet · 2012619.245 kr.Markedet · 20131.627.412 kr.Markedet · 20142.015.500 kr.Markedet · 20152.502.000 kr.Markedet · 2016749.905 kr.Markedet · 20171.572.924 kr.Markedet · 2018797.165 kr.Markedet · 20192.484.764 kr.Markedet · 20201.887.203 kr.Markedet · 20212.525.213 kr.Markedet · 20223.272.199 kr.Markedet · 20232.569.415 kr.Markedet · 20243.208.954 kr.Markedet · 20252.625.432 kr.Markedet · 20263.596.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²149 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²53 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²351 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²118 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²81 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²817 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²86 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²85 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²186 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49
8355 Solbjerg		139 m²746 m09-10-20261.916.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden