Kærgårdsvej 52

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering3.746.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	163 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	130 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	191 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	337 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	71 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	92 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	50 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	820 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	433 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	513 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu