Kærgårdsvej 5

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.928 kr/m².3.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 31.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.485.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,87 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	39 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	98 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	22 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	422 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	300 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	261 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	950 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	960 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	1,3 km	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	658 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu