Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 48

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².3.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.388.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,06 pct. siden maj 2002
356k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat3.388.879 kr.Markedet · 1992537.030 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994840.780 kr.Markedet · 19951.062.882 kr.Markedet · 1996543.996 kr.Markedet · 19971.432.080 kr.Markedet · 19981.384.938 kr.Markedet · 19991.880.982 kr.Markedet · 20001.244.646 kr.Markedet · 20011.585.008 kr.Markedet · 20021.419.444 kr.Markedet · 20031.128.006 kr.Markedet · 20041.563.300 kr.Markedet · 20052.174.040 kr.Markedet · 20062.244.672 kr.Markedet · 20071.368.252 kr.Markedet · 20082.122.362 kr.Markedet · 20092.224.584 kr.Markedet · 20102.352.888 kr.Markedet · 20112.114.586 kr.Markedet · 2012721.710 kr.Markedet · 20131.896.696 kr.Markedet · 20142.349.000 kr.Markedet · 20152.916.000 kr.Markedet · 2016873.990 kr.Markedet · 20171.833.192 kr.Markedet · 2018929.070 kr.Markedet · 20192.895.912 kr.Markedet · 20202.199.474 kr.Markedet · 20212.943.054 kr.Markedet · 20223.813.642 kr.Markedet · 20232.994.570 kr.Markedet · 20243.739.932 kr.Markedet · 20253.059.856 kr.Markedet · 20264.191.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²153 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²205 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²204 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²324 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²110 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²100 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²92 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²806 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²549 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²451 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden