Kærgaardsvej 41, 6052 Viuf — Villa · 176 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².1.905.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.898.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,98 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.014 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel775.014 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgaardsvej 39 6052 Viuf	110 m²	64 m	16-12-2023	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	305 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	501 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	390 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	319 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	486 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	884 m	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	1,8 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	705 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	264 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu