Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6052 Viuf

Nørrealle 3

Villa · 187 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.732 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.188 kr/m².4.363.873 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrealle gns: 7.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden okt. 2024
172k3,2M6,2M9,3M12,3M1993199820022006201020152019202318. okt. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.879.759 kr.Markedet · 1993815.694 kr.Markedet · 1995590.546 kr.Markedet · 1996841.500 kr.Markedet · 1997171.853 kr.Markedet · 19981.082.543 kr.Markedet · 1999952.391 kr.Markedet · 2000340.714 kr.Markedet · 20011.026.817 kr.Markedet · 2002269.467 kr.Markedet · 20031.281.698 kr.Markedet · 20041.092.267 kr.Markedet · 20051.520.871 kr.Markedet · 20062.640.066 kr.Markedet · 20072.338.248 kr.Markedet · 2008964.172 kr.Markedet · 20092.519.264 kr.Markedet · 2010569.976 kr.Markedet · 20111.958.451 kr.Markedet · 2012830.093 kr.Markedet · 20141.606.891 kr.Markedet · 20152.613.886 kr.Markedet · 20161.002.881 kr.Markedet · 20171.272.909 kr.Markedet · 20181.947.979 kr.Markedet · 20191.952.841 kr.Markedet · 20201.496.000 kr.Markedet · 20211.949.475 kr.Markedet · 20222.364.989 kr.Markedet · 20231.904.408 kr.Markedet · 20242.185.095 kr.Markedet · 20252.024.088 kr.Markedet · 2026969.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²36 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²474 m27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²392 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²805 m14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,2 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Vikkevej 29
6052 Viuf		197 m²1,2 km22-02-20242.225.000 kr.11.294 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²520 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²657 m27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²
Knivskærvej 65
6052 Viuf		178 m²1,5 km26-08-20251.700.000 kr.9.551 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²438 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden