Kærgårdsvej 30

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.119 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 2.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.822.000 kr.
2013majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	221 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40 8355 Solbjerg	128 m²	119 m	10-09-2025	2.760.000 kr.	21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70 8355 Solbjerg	134 m²	198 m	30-12-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	617 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	74 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	143 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	123 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	294 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	410 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	239 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu