Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.958 kr/m².2.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden sep. 1999
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.279.000 kr.I dag · vores estimat2.517.535 kr.Markedet · 1992430.950 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994674.700 kr.Markedet · 1995852.930 kr.Markedet · 1996436.540 kr.Markedet · 19971.149.200 kr.Markedet · 19981.111.370 kr.Markedet · 19991.509.430 kr.Markedet · 2000998.790 kr.Markedet · 20011.271.920 kr.Markedet · 20021.139.060 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.254.500 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20061.801.280 kr.Markedet · 20071.097.980 kr.Markedet · 20081.703.130 kr.Markedet · 20091.785.160 kr.Markedet · 20101.888.120 kr.Markedet · 20111.696.890 kr.Markedet · 2012579.150 kr.Markedet · 20131.522.040 kr.Markedet · 20141.885.000 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 2016701.350 kr.Markedet · 20171.471.080 kr.Markedet · 2018745.550 kr.Markedet · 20192.323.880 kr.Markedet · 20201.765.010 kr.Markedet · 20212.361.710 kr.Markedet · 20223.060.330 kr.Markedet · 20232.403.050 kr.Markedet · 20243.001.180 kr.Markedet · 20252.455.440 kr.Markedet · 20263.363.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.279.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²138 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²219 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²242 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²596 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²93 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²121 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²144 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²315 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²230 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²265 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden