Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.007.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden maj 2012
211k785k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20121.342.500 kr.I dag · vores estimat2.007.592 kr.Markedet · 1992318.240 kr.Markedet · 1993445.056 kr.Markedet · 1994498.240 kr.Markedet · 1995629.856 kr.Markedet · 1996322.368 kr.Markedet · 1997848.640 kr.Markedet · 1998820.704 kr.Markedet · 19991.114.656 kr.Markedet · 2000737.568 kr.Markedet · 2001939.264 kr.Markedet · 2002841.152 kr.Markedet · 2003668.448 kr.Markedet · 2004926.400 kr.Markedet · 20051.288.320 kr.Markedet · 20061.330.176 kr.Markedet · 2007810.816 kr.Markedet · 20081.257.696 kr.Markedet · 20091.318.272 kr.Markedet · 20101.394.304 kr.Markedet · 20111.253.088 kr.Markedet · 2012427.680 kr.Markedet · 20131.123.968 kr.Markedet · 20141.392.000 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 2016517.920 kr.Markedet · 20171.086.336 kr.Markedet · 2018550.560 kr.Markedet · 20191.716.096 kr.Markedet · 20201.303.392 kr.Markedet · 20211.744.032 kr.Markedet · 20222.259.936 kr.Markedet · 20231.774.560 kr.Markedet · 20242.216.256 kr.Markedet · 20251.813.248 kr.Markedet · 20262.483.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
1.342.500 kr.
I dag · vores estimat
2.007.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.342.500 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²135 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²944 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²839 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²923 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²586 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²782 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²846 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²1,0 km28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²457 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²221 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden