Kærgårdsparken 91

Villa · 214 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.057 kr/m².3.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.300.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	31 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	59 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	239 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	112 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	136 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 48 8355 Solbjerg	128 m²	192 m	04-09-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25 8355 Solbjerg	128 m²	198 m	15-04-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	57 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	439 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	606 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu