Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 88

Villa · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.576 kr/m².3.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden apr. 2014
273k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20141.825.000 kr.I dag · vores estimat2.695.742 kr.Markedet · 1992411.060 kr.Markedet · 1993574.864 kr.Markedet · 1994643.560 kr.Markedet · 1995813.564 kr.Markedet · 1996416.392 kr.Markedet · 19971.096.160 kr.Markedet · 19981.060.076 kr.Markedet · 19991.439.764 kr.Markedet · 2000952.692 kr.Markedet · 20011.213.216 kr.Markedet · 20021.086.488 kr.Markedet · 2003863.412 kr.Markedet · 20041.196.600 kr.Markedet · 20051.664.080 kr.Markedet · 20061.718.144 kr.Markedet · 20071.047.304 kr.Markedet · 20081.624.524 kr.Markedet · 20091.702.768 kr.Markedet · 20101.800.976 kr.Markedet · 20111.618.572 kr.Markedet · 2012552.420 kr.Markedet · 20131.451.792 kr.Markedet · 20141.798.000 kr.Markedet · 20152.232.000 kr.Markedet · 2016668.980 kr.Markedet · 20171.403.184 kr.Markedet · 2018711.140 kr.Markedet · 20192.216.624 kr.Markedet · 20201.683.548 kr.Markedet · 20212.252.708 kr.Markedet · 20222.919.084 kr.Markedet · 20232.292.140 kr.Markedet · 20242.862.664 kr.Markedet · 20252.342.112 kr.Markedet · 20263.208.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²56 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²190 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²228 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²137 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²333 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²71 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²257 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²284 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²346 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²312 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden