Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 85

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².3.102.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.715.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden okt. 2021
279k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat2.715.952 kr.Markedet · 1992421.005 kr.Markedet · 1993588.772 kr.Markedet · 1994659.130 kr.Markedet · 1995833.247 kr.Markedet · 1996426.466 kr.Markedet · 19971.122.680 kr.Markedet · 19981.085.723 kr.Markedet · 19991.474.597 kr.Markedet · 2000975.741 kr.Markedet · 20011.242.568 kr.Markedet · 20021.112.774 kr.Markedet · 2003884.301 kr.Markedet · 20041.225.550 kr.Markedet · 20051.708.023 kr.Markedet · 20061.759.712 kr.Markedet · 20071.072.642 kr.Markedet · 20081.663.827 kr.Markedet · 20091.743.964 kr.Markedet · 20101.844.548 kr.Markedet · 20111.657.731 kr.Markedet · 2012565.785 kr.Markedet · 20131.486.916 kr.Markedet · 20141.841.500 kr.Markedet · 20152.286.000 kr.Markedet · 2016685.165 kr.Markedet · 20171.437.132 kr.Markedet · 2018728.345 kr.Markedet · 20192.270.252 kr.Markedet · 20201.788.287 kr.Markedet · 20212.211.959 kr.Markedet · 20222.989.707 kr.Markedet · 20232.347.595 kr.Markedet · 20242.931.922 kr.Markedet · 20252.398.776 kr.Markedet · 20263.285.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.715.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²163 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²204 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²23 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²143 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²199 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²70 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²95 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²466 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Birkevangen 43
8355 Solbjerg		124 m²433 m14-06-20243.345.000 kr.26.976 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²619 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden