Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 80

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.015 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.967.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,69 pct. siden aug. 1995
308k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. aug. 1995790.000 kr.I dag · vores estimat2.967.922 kr.Markedet · 1992464.100 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994726.600 kr.Markedet · 1995918.540 kr.Markedet · 1996470.120 kr.Markedet · 19971.237.600 kr.Markedet · 19981.196.860 kr.Markedet · 19991.625.540 kr.Markedet · 20001.075.620 kr.Markedet · 20011.369.760 kr.Markedet · 20021.226.680 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.351.000 kr.Markedet · 20051.878.800 kr.Markedet · 20061.939.840 kr.Markedet · 20071.182.440 kr.Markedet · 20081.834.140 kr.Markedet · 20091.922.480 kr.Markedet · 20102.033.360 kr.Markedet · 20111.827.420 kr.Markedet · 2012623.700 kr.Markedet · 20131.639.120 kr.Markedet · 20142.030.000 kr.Markedet · 20152.520.000 kr.Markedet · 2016755.300 kr.Markedet · 20171.584.240 kr.Markedet · 2018802.900 kr.Markedet · 20192.502.640 kr.Markedet · 20201.900.780 kr.Markedet · 20212.543.380 kr.Markedet · 20223.295.740 kr.Markedet · 20232.587.900 kr.Markedet · 20243.232.040 kr.Markedet · 20252.644.320 kr.Markedet · 20263.622.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1995 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²111 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²273 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²160 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²170 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²306 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²31 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²239 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²263 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²299 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²475 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden