Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 41

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².3.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.342.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden feb. 2020
231k858k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.342.823 kr.Markedet · 1992348.075 kr.Markedet · 1993486.780 kr.Markedet · 1994544.950 kr.Markedet · 1995688.905 kr.Markedet · 1996352.590 kr.Markedet · 1997928.200 kr.Markedet · 1998897.645 kr.Markedet · 19991.219.155 kr.Markedet · 2000806.715 kr.Markedet · 20011.027.320 kr.Markedet · 2002920.010 kr.Markedet · 2003731.115 kr.Markedet · 20041.013.250 kr.Markedet · 20051.409.100 kr.Markedet · 20061.454.880 kr.Markedet · 2007886.830 kr.Markedet · 20081.375.605 kr.Markedet · 20091.441.860 kr.Markedet · 20101.525.020 kr.Markedet · 20111.370.565 kr.Markedet · 2012467.775 kr.Markedet · 20131.229.340 kr.Markedet · 20141.522.500 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 2016566.475 kr.Markedet · 20171.188.180 kr.Markedet · 2018602.175 kr.Markedet · 20191.876.980 kr.Markedet · 20201.425.585 kr.Markedet · 20211.907.535 kr.Markedet · 20222.471.805 kr.Markedet · 20231.940.925 kr.Markedet · 20242.424.030 kr.Markedet · 20251.983.240 kr.Markedet · 20262.716.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²240 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²124 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²269 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²186 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²230 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²371 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²185 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²192 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²520 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²416 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden