Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 32

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.284 kr/m².3.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.240.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden aug. 2019
323k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.656.000 kr.I dag · vores estimat3.240.100 kr.Markedet · 1992487.305 kr.Markedet · 1993681.492 kr.Markedet · 1994762.930 kr.Markedet · 1995964.467 kr.Markedet · 1996493.626 kr.Markedet · 19971.299.480 kr.Markedet · 19981.256.703 kr.Markedet · 19991.706.817 kr.Markedet · 20001.129.401 kr.Markedet · 20011.438.248 kr.Markedet · 20021.288.014 kr.Markedet · 20031.023.561 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.972.740 kr.Markedet · 20062.036.832 kr.Markedet · 20071.241.562 kr.Markedet · 20081.925.847 kr.Markedet · 20092.018.604 kr.Markedet · 20102.135.028 kr.Markedet · 20111.918.791 kr.Markedet · 2012654.885 kr.Markedet · 20131.721.076 kr.Markedet · 20142.131.500 kr.Markedet · 20152.646.000 kr.Markedet · 2016793.065 kr.Markedet · 20171.663.452 kr.Markedet · 2018843.045 kr.Markedet · 20192.627.772 kr.Markedet · 20201.995.819 kr.Markedet · 20212.670.549 kr.Markedet · 20223.460.527 kr.Markedet · 20232.717.295 kr.Markedet · 20243.393.642 kr.Markedet · 20252.776.536 kr.Markedet · 20263.803.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.656.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.656.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²69 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²110 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²62 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²195 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²307 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²188 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²225 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²252 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²188 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²185 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden