Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 23

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.442 kr/m².3.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,77 pct. siden jan. 1997
317k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020247. jan. 19971.008.220 kr.I dag · vores estimat2.951.755 kr.Markedet · 1992477.360 kr.Markedet · 1993667.584 kr.Markedet · 1994747.360 kr.Markedet · 1995944.784 kr.Markedet · 1996483.552 kr.Markedet · 19971.272.960 kr.Markedet · 19981.231.056 kr.Markedet · 19991.671.984 kr.Markedet · 20001.106.352 kr.Markedet · 20011.408.896 kr.Markedet · 20021.261.728 kr.Markedet · 20031.002.672 kr.Markedet · 20041.389.600 kr.Markedet · 20051.932.480 kr.Markedet · 20061.995.264 kr.Markedet · 20071.216.224 kr.Markedet · 20081.886.544 kr.Markedet · 20091.977.408 kr.Markedet · 20102.091.456 kr.Markedet · 20111.879.632 kr.Markedet · 2012641.520 kr.Markedet · 20131.685.952 kr.Markedet · 20142.088.000 kr.Markedet · 20152.592.000 kr.Markedet · 2016776.880 kr.Markedet · 20171.629.504 kr.Markedet · 2018825.840 kr.Markedet · 20192.574.144 kr.Markedet · 20201.955.088 kr.Markedet · 20212.616.048 kr.Markedet · 20223.389.904 kr.Markedet · 20232.661.840 kr.Markedet · 20243.324.384 kr.Markedet · 20252.719.872 kr.Markedet · 20263.725.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg
1.008.220 kr.
I dag · vores estimat
2.951.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.008.220 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²19 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²159 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²88 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²207 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²272 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²273 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²197 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²218 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²236 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²246 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden