Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 125

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.200 kr/m².3.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,52 pct. siden mar. 1994
303k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. mar. 19941.040.000 kr.I dag · vores estimat2.969.410 kr.Markedet · 1992457.470 kr.Markedet · 1993639.768 kr.Markedet · 1994716.220 kr.Markedet · 1995905.418 kr.Markedet · 1996463.404 kr.Markedet · 19971.219.920 kr.Markedet · 19981.179.762 kr.Markedet · 19991.602.318 kr.Markedet · 20001.060.254 kr.Markedet · 20011.350.192 kr.Markedet · 20021.209.156 kr.Markedet · 2003960.894 kr.Markedet · 20041.331.700 kr.Markedet · 20051.851.960 kr.Markedet · 20061.912.128 kr.Markedet · 20071.165.548 kr.Markedet · 20081.807.938 kr.Markedet · 20091.895.016 kr.Markedet · 20102.004.312 kr.Markedet · 20111.801.314 kr.Markedet · 2012614.790 kr.Markedet · 20131.615.704 kr.Markedet · 20142.001.000 kr.Markedet · 20152.484.000 kr.Markedet · 2016744.510 kr.Markedet · 20171.561.608 kr.Markedet · 2018791.430 kr.Markedet · 20192.466.888 kr.Markedet · 20201.873.626 kr.Markedet · 20212.507.046 kr.Markedet · 20223.248.658 kr.Markedet · 20232.550.930 kr.Markedet · 20243.185.868 kr.Markedet · 20252.606.544 kr.Markedet · 20263.570.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1994 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²249 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²282 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²138 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²217 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²39 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²34 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²60 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²328 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Egevangen 43
8355 Solbjerg		139 m²290 m30-08-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²383 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden