Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 111

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².3.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden sep. 2018
371k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.750.000 kr.29. feb. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat3.767.918 kr.Markedet · 1992560.235 kr.Markedet · 1993783.484 kr.Markedet · 1994877.110 kr.Markedet · 19951.108.809 kr.Markedet · 1996567.502 kr.Markedet · 19971.493.960 kr.Markedet · 19981.444.781 kr.Markedet · 19991.962.259 kr.Markedet · 20001.298.427 kr.Markedet · 20011.653.496 kr.Markedet · 20021.480.778 kr.Markedet · 20031.176.747 kr.Markedet · 20041.630.850 kr.Markedet · 20052.267.980 kr.Markedet · 20062.341.664 kr.Markedet · 20071.427.374 kr.Markedet · 20082.214.069 kr.Markedet · 20092.320.708 kr.Markedet · 20102.454.556 kr.Markedet · 20112.205.957 kr.Markedet · 2012752.895 kr.Markedet · 20131.978.652 kr.Markedet · 20142.450.500 kr.Markedet · 20153.042.000 kr.Markedet · 2016911.755 kr.Markedet · 20171.912.404 kr.Markedet · 2018969.215 kr.Markedet · 20193.021.044 kr.Markedet · 20202.294.513 kr.Markedet · 20213.070.223 kr.Markedet · 20223.978.429 kr.Markedet · 20233.123.965 kr.Markedet · 20243.901.534 kr.Markedet · 20253.192.072 kr.Markedet · 20264.372.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²156 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²96 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²32 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²43 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²285 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²191 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²225 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²106 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²313 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²388 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden