Kæret 5, Ubby, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 58 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 58 m².616.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering518.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	74 m²	292 m	19-09-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Klovbygade 13 4490 Jerslev Sjælland	65 m²	1,6 km	11-10-2023	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	1,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	560 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hørkærhaven 32A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	83 m²	1,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hørkærhaven 46B, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	83 m²	1,1 km	02-04-2025	785.000 kr.	9.458 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	81 m	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Pilevej 23, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	302 m	08-02-2026	921.600 kr.	8.084 kr./m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	328 m	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Tissøvej 35B, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	40 m²	6,0 km	11-11-2023	550.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu