Kærbyvej 143

Villa · 77 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.455 kr/m².4.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.866.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	43 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	87 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	365 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,0 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	732 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,0 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	950 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	183 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	807 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	332 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu