Kærbyvej 137

Villa · 215 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.521 kr/m².6.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.689.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,57 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2012 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt på tvangsauktion2.175.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	522 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	317 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	664 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	1,1 km	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	1,5 km	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	1,0 km	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	1,5 km	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	964 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	918 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	854 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu